پروژه مرجان چیتگر | معرفی و بررسی کامل
پروژه مرجان یکی از پروژه‌های مهم و برجسته در حوزه ساخت و ساز املاک مسکونی و تجاری در ایران است. این پروژه با داشتن ویژگی‌های منحصر به فرد و موقعیت استراتژیک، برای افرادی که به دنبال یک سرمایه‌گذاری سودآور و یا خرید واحد مسکونی با امکانات عالی هستند، گزینه‌ای بسیار مناسب به شمار می‌آید.
پروژه مرجان چیتگر، معرفی و بررسی کامل
تلفن دفتر فروش تعاونی آقای حسینی: 09120123400
معرفی پروژه مرجان
پروژه مرجان متعلق به تعاونی مسکن نیروی دریایی ارتش (نداجا) می‌باشد. این پروژه که در غرب دریاچه چیتگر بلوار پژوهش شهرک چیتگر پهنه C واقع شده، هم اکنون در حال اجرای اسکلت و سقف قرار داشته و دیوار چینی در طبقات پایین نیز در حال انجام است. پروژه مرجان چیتگر بسیار با پروژه‌های شهرک چیتگر متفاوت بوده و طراحی مدرن منحصر‌به‌فرد پروژه در میان برج‌های منطقه 22 مشخص است. اولین تفاوت پروژه مرجان تعاونی مسکن نیروی دریایی ارتش را می‌توان 2 قلو بودن آن در نظر گرفت که در برخی از طبقات برج‌ها به یکدیگر متصل شده‌اند.
پروژه مرجان چیتگر سازه‌ای فلزی داشته و در اجرا سازه از تکنولوژی میراگر استفاده شده که برج مرجان را در مقابل بالاترین ریشتر زلزله نیز مقاوم ساخته است. برج مرجان پروژه‌ای لوکس، با امکانات و مشاعات فاخر است که در سال‌های آینده به عنوان نگین شهرک چیتگر خواهد درخشید.
پروژه مرجان یک پروژه بزرگ و چندمنظوره در زمینه ساخت و ساز مسکونی و تجاری است که به دلیل طراحی مدرن و موقعیت عالی خود، توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران و خریداران را به خود جلب کرده است. این پروژه در چندین فاز مختلف اجرا شده و شامل واحدهای مسکونی، تجاری و خدماتی است که به صورت یکپارچه در یک مجموعه قرار گرفته‌اند.
هدف از ساخت پروژه مرجان، ایجاد یک فضای زیبا، کاربردی و با کیفیت برای زندگی و کار در محیطی آرام و در عین حال دسترسی راحت به امکانات شهری است. با توجه به نیاز روز افزون به فضاهای مسکونی و تجاری در مناطق مختلف، پروژه مرجان با تکیه بر استانداردهای جهانی در طراحی و ساخت، موفق به جذب مخاطبان زیادی شده است.
- موقعیت : مابین 2 بزرگراه خرازی و شهید همدانی
- نحوه پرداخت : اقساطی
- اقساط : دو ماه یکبار
- زمان تحویل : 1404
- دسترسی : باغ گیاه شناسی
- تعداد طبقات : 10
- تعداد واحدها : 400
- متراژ واحدها : 80-105-120-130-150
- اسکلت : فلزی
- نما : سنگ
- در چه مرحله ای از ساخت : دیوار چینی
- زمان اتمام : 1404
بیشتر بخوانید: پروژه ماهور | فرصتی طلایی در املاک چیتگر برای سرمایه‌گذاری و زندگی مدرن
مشخصات پروژه مرجان
پروژه مرجان دارای مشخصات فنی و معماری خاصی است که آن را از سایر پروژه‌ها متمایز می‌کند. برخی از مشخصات این پروژه عبارتند از:
- مساحت کل پروژه: پروژه مرجان در مساحتی وسیع با طراحی مدرن و با در نظر گرفتن نیازهای ساکنین و کاربران تجاری، اجرا شده است.
- تعداد طبقات: این پروژه شامل چندین بلوک مسکونی و تجاری است که در چندین طبقه طراحی و ساخته شده‌اند.
- نوع سازه: سازه‌های پروژه مرجان از بتن و فولاد مقاوم و با استفاده از تکنولوژی‌های روز دنیا ساخته شده‌اند تا ایمنی و دوام طولانی مدت را تضمین کنند.
- پارکینگ و فضای سبز: در طراحی این پروژه، فضای کافی برای پارکینگ و همچنین فضای سبز برای استراحت و رفاه ساکنان در نظر گرفته شده است.
- سیستم‌های ایمنی و امنیتی پیشرفته: برای افزایش ایمنی ساکنان و کاربران تجاری، سیستم‌های امنیتی از جمله دوربین‌های مدار بسته، درب‌های ضد سرقت و سیستم‌های اعلام حریق نصب شده‌اند.
- نمای خارجی و طراحی داخلی: طراحی نمای خارجی پروژه مرجان به‌طور خاص با توجه به اصول معماری مدرن و زیبا صورت گرفته و فضای داخلی واحدها نیز با رعایت استانداردهای جهانی طراحی شده است.
امکانات پروژه مرجان
پروژه مرجان با ارائه امکانات فراوان و خاص، یکی از پروژه‌های محبوب در بازار املاک به شمار می‌آید. از جمله امکانات ویژه این پروژه عبارتند از:
- آسانسورهای مدرن و سریع: برای جابجایی آسان ساکنان و کاربران تجاری، آسانسورهای با سرعت بالا و مناسب در پروژه نصب شده‌اند.
- سیستم تهویه مطبوع: تمامی واحدهای مسکونی و تجاری این پروژه دارای سیستم تهویه مطبوع و سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی پیشرفته هستند.
- دوربین‌های مدار بسته و سیستم امنیتی: برای افزایش امنیت پروژه، سیستم نظارت تصویری و دوربین‌های مدار بسته 24 ساعته در تمام نقاط پروژه نصب شده‌اند.
- فضای سبز و محوطه‌سازی: فضای سبز و محوطه‌سازی بزرگ برای استراحت و تفریح ساکنان و همچنین ایجاد یک محیط آرام و دلپذیر در نظر گرفته شده است.
- رستوران‌ها و کافی‌شاپ‌ها: در پروژه مرجان فضاهای تجاری متعددی برای رستوران‌ها و کافی‌شاپ‌ها در نظر گرفته شده است.
- سالن‌های همایش و اجتماعات: برای استفاده‌های تجاری و اجتماعی، سالن‌های همایش و اجتماعات مجهز در پروژه موجود است.
- پارکینگ اختصاصی: برای ساکنان و کاربران تجاری، پارکینگ اختصاصی و فضای پارک خودرو به تعداد کافی در پروژه در نظر گرفته شده است.
بیشتر بخوانید: پروژه افق بین‌الملل چیتگر، چشم‌اندازی نوین در املاک منطقه ۲۲
موقعیت جغرافیایی پروژه مرجان
پهنه C شهرک چیتگر واقع شده در منطقه 22 تهران، مابین بزرگراه خرازی و شهید همدانی بوده و دسترسی بسیار مناسبی دارد؛ برج مرجان چیتگر نیز در این پهنه واقع شده است. از اتوبان ها و بزرگراه های اطراف پروژه مرجان می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- خرازی
- همدانی
- آزادگان
- فهمیده
برج مرجان از موقعیت بسیار مناسب بهره‌مند است چراکه علاوه‌بر دسترسی به بزرگراه های مهم تهران، به مراکز تفریحی و رفاهی منطقه 22 نظیر:
- باغ ملی گیاه شناسی
- دریاچه چیتگر
- ایران مال
دسترسی دارد. و قرارگیری باغ گیاه شناسی در ضلع جنوبی این پروژه توانسته چشم انداز بی نظیری را برای ساکنین این برج فراهم کند. بلوار چهار باغ تجاری که از شهرک چیتگر آغاز شده بدور دریاچه چیتگر می‌رود تا پارک جنگلی چیتگر ادامه میباید نیز در نزدیکی این پروژه منحصربفر قرار گرفته است.
دسترسی‌های مهم پروژه مرجان
پروژه مرجان به دلیل موقعیت جغرافیایی ممتاز، دارای دسترسی‌های مهم و تسهیلات زیادی است. برخی از این دسترسی‌ها عبارتند از:
- دسترسی به مترو و حمل و نقل عمومی: ایستگاه مترو و خطوط اتوبوسرانی در نزدیکی پروژه قرار دارند که دسترسی آسان به سایر نقاط شهر را فراهم می‌آورد.
- دسترسی به بزرگراه‌ها: پروژه مرجان به بزرگراه‌های اصلی تهران مانند بزرگراه شهید همت، بزرگراه اشرفی اصفهانی و بزرگراه نواب دسترسی دارد.
- دسترسی به مراکز خرید و تجاری: پروژه در نزدیکی مراکز خرید بزرگ، پاساژها و بازارهای تجاری مهم قرار دارد که به راحتی قابل دسترسی هستند.
- دسترسی به مراکز آموزشی و درمانی: پروژه مرجان به مدارس، دانشگاه‌ها و بیمارستان‌های معتبر تهران نزدیک است.
خرید و فروش واحدهای پروژه مرجان
تمامی واحدها در پروژه مرجان دارای دفترچه مالکیت بوده و نقل و انتقال آن فقط در دفتر تعاونی مسکن نداجا مجاز است و بصورت امتیازی خرید و فروش می‌شود.
برای خرید امتیاز پروژه مرجان پس از استعلام واریزی و رتبه (الویت) متراژ مورد نظر، توافقات طرفین در مبایعه نامه مکتوب شده و سپس مبلغ جزءای از سوی خریدار به فروشنده پرداخت و الباقی مبلغ در دفتر تعاونی حین انجام نقل و انتقال پرداخت شده و تسویه نهایی صورت می‌پذیرد.
پیش‌پرداخت پروژه مرجان
برای خرید واحدهای پروژه مرجان، پرداخت پیش‌پرداخت اولیه الزامی است. این پیش‌پرداخت معمولاً درصدی از مبلغ کل خرید است که در ابتدای قرارداد به عنوان اولین گام برای نهایی کردن خرید واحد پرداخت می‌شود. شرایط پیش‌پرداخت پروژه مرجان به‌طور دقیق در قراردادهای خرید و فروش ذکر شده است.
جدول اقساط پروژه مرجان
پروژه مرجان برای تسهیل خرید واحدها، جدول اقساط مناسبی را ارائه می‌دهد. این اقساط ممکن است به صورت ماهیانه، فصلی یا سالانه تنظیم شوند تا خریداران بتوانند به راحتی مبلغ باقی‌مانده خرید را پرداخت کنند. جدول اقساط پروژه مرجان به گونه‌ای طراحی شده است که فشار مالی زیادی به خریداران وارد نشود و امکان پرداخت با شرایط مناسب فراهم شود.
بیشتر بخوانید: پروژه یاران مهر ایثار، انتخابی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری و سکونت
شرایط اقساط پروژه مرجان
واحدهای برج مرجان بطور میانگین مبالغ زیر را واریزی داشته اند:
| متراژ | اقساط |
| 80 | 400 میلیون تومان |
| 105 | 520 میلیون تومان |
| 120 | 600 میلیون تومان |
| 130 | 650 میلیون تومان |
| 150 | 750 میلیون تومان |
توجه داشته باشید واریزی هر امتیاز باتوجه به رتبه ممکن است بیشتر یا کمتر باشد مقدار دقیق یا استعلام مشخص میگردد. اقساط برج 2 قلو مرجان در سال 1401 توسط تعاونی هنوز مشخص نشده است؛ همچنین زمان تحویل برج مرجان برای سال 1404 پیش‌بینی شده است.
برای کسب اطلاعات از قیمت روز امتیاز پروژه مرجان چیتگر و دریافت اطلاعات تکمیلی می‌توانید با کارشناس ما آقای حسینی 09120123400 در تماس باشید.
تعاونی سازنده پروژه مرجان
برج مرجان متعلق به تعاونی مسکن نیروی دریایی ارتش (نداجا) می‌باشد. تعاونی سازنده پروژه مرجان یکی از تعاونی‌های معتبر در حوزه ساخت و ساز است که تجربه زیادی در اجرای پروژه‌های مسکونی و تجاری دارد. این تعاونی با استفاده از بهترین مهندسان و متخصصان در صنعت ساختمان، پروژه مرجان را به گونه‌ای طراحی کرده که از بالاترین استانداردهای کیفی برخوردار باشد. تعاونی سازنده پروژه مرجان به تعهدات خود در قبال کیفیت و تحویل پروژه به موقع، شهرت زیادی دارد.
قیمت واحدهای پروژه مرجان
قیمت واحدهای پروژه مرجان بسته به موقعیت، متراژ و نوع واحد (مسکونی یا تجاری) متغیر است. با توجه به موقعیت استراتژیک پروژه و امکانات برجسته آن، قیمت‌ها در مقایسه با پروژه‌های مشابه در تهران مناسب و رقابتی هستند. برای اطلاعات دقیق‌تر در مورد قیمت واحدها، خریداران می‌توانند با دفتر فروش تعاونی آقای حسینی 09120123400 تماس بگیرید.
وضعیت فعلی پروژه مرجان
پروژه مرجان در حال حاضر در مراحل مختلف ساخت و تکمیل قرار دارد. برخی از فازهای پروژه به اتمام رسیده‌اند و در حال آماده‌سازی برای تحویل به خریداران هستند. پروژه در حال پیشرفت است و انتظار می‌رود که در آینده نزدیک تمامی فازها به اتمام برسند و به بهره‌برداری کامل برسند.
پروژه مرجان چیتگر، معرفی و بررسی کامل
تلفن دفتر فروش تعاونی آقای حسینی: 09120123400
نتیجه‌گیری
پروژه مرجان با توجه به موقعیت جغرافیایی ممتاز، امکانات پیشرفته، طراحی مدرن و قیمت‌های رقابتی، یکی از بهترین گزینه‌ها برای خرید واحد مسکونی یا تجاری در تهران به شمار می‌آید. برای کسانی که به دنبال یک سرمایه‌گذاری پرسود و یا خرید واحدی با امکانات عالی هستند، پروژه مرجان به عنوان یک انتخاب عالی مطرح می‌شود.
از جمله دیگر پروژه های عالی در منطقه 22 می توان به پروژه هزاره سوم اشاره کرد.
برای کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره در امور سرمایه گذاری در مورد پروژه هزاره سوم و اطلاعاتی جامع در مورد پروژه رویال رزیدنس (پروژه تجاری-اداری بیسموت) دریاچه چیتگر با تلفن دفتر تعاونی آقای حسینی 09120123400 در تماس باشید.
